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中美双方同时召开资讯发布会，宣布经过中美两国经贸团队的共同努力，双方在平等和相互尊重原则的基础上，已就中美阶段经贸协议文本达成一致。
市场普遍反映，中美达成阶段贸易协议，对两国的经济、金融和全球的经济稳定都释放出积极信号。
近日，上海市政府参事、中欧国际工商学院教授盛松成在接受财经记者专访时表示，中美经贸关系是影响我国对外贸易的一个重要因素。阶段贸易协议达成将有助于稳定市场预期、提振全球市场信心。“对于改善经贸和投资环境、推动国际贸易、降低货币政策不确定性因素以及汇率掣肘因素，世界经济下行压力都有着重要作用。”盛松成表示。
货币政策操作空间扩大
中美经贸关系的改善提振了市场信心，具体体现在货币政策上，盛松成认为，货币政策不确定性因素将进一步，接下来的货币政策操作将有更多空间，目前市场流动性充裕，央行货币政策工具箱丰富。
近一年多来，CPI持续攀升，11月CPI同比上涨4.5%。近期猪肉价格较高点已有所回落，但仍处于相对高位。盛松成认为，中美达成阶段贸易协议将有助于当前国内的通胀压力，推动经济高质量发展。
实际上，我国经济对贸易摩擦的影响正在逐步吸收，经济发展韧性开始显现。作为经济运行的前瞻性指标之一，PMI数据出现明显改善。
11月财新制造业PMI录得51.8，较10月微升0.1个百分点，连续5个月回升，为2017年以来高。11月我国官方制造业PMI录得50.2，比上月提高0.9个百分点，重回景气区间。两个数据的一致性较高，经济韧性正在加强。
此外，盛松成认为，近期经济运行边际改善，各项数据都显示经济运行出现好转，并释放出积极信号。
从金融数据看，M1同比增速继续提升，表明企业活跃度有所提升。11月末，M1同比增长3.5%，增速分别比上月末和上年同期高0.2个和2个百分点；实体融资需求有所改善，企业中长期贷款增长显著，表明企业投资意愿提高。
11月当月，非金融企业及机关团体贷款增加6794亿元，同比多增1030亿元，主要因为中长期贷款增加4206亿元，同比多增910.8亿元。
刚刚召开的中央经济工作会议29次提到“稳”字。会议指出，明年要完善和强化“六稳”举措，健全财政、货币、就业等政策协同和传导落实机制，确保经济运行在合理区间。
“我国经济已达阶段底部区间。”盛松成表示，随着我国加大宏观经济政策的逆周期调节力度，下大力气疏通货币政策传导，以及实施更加积极的财政政策，各项政策措施逐步落地，经济运行已出现一些积极信号。接下来，重要的是深化改革、扩大开放，推动经济转型升级，提高全社会积极性，提升长期潜在生产率。
汇率掣肘因素变少
“人民币汇率掣肘因素变少。”对于协议达成对汇率的影响，盛松成这样认为。
今年以来，受中美贸易摩擦影响，人民币汇率双向浮动特征明显。数据显示，前三季度，人民币对美元汇率整体波动幅度较大，波动区间为6.68至7.17。8月，人民币对美元跌破7，但随着人民币汇率市场化形成机制的逐步完善，外汇市场对于波动的适应性增强，市场主体日趋成熟，“破7”后市场预期平稳。
在外汇储备方面，截至2019年11月末，我国外汇储备规模为30956亿美元，较年初上升229亿美元。
12月16日，中美阶段经贸协议达成后的首个交易日，离岸人民币对美元再度升值，并回到“6”区间。截至北京时间14：50，美元/离岸人民币报6.9976。12月17日，人民币中间价报6.9971。
盛松成认为，一阶段协议达成将市场的担忧情绪，利好市场稳定预期，人民币汇率基本面稳定，减少了贸易摩擦的束缚和外部不确定性的牵绊，汇率弹性将更加自如，未来外汇市场操作以及中间价定价机制的透明度也将进一步提升。
交行金研中心首席研究员唐建伟也表达了相同观点。他认为，贸易摩擦缓和，汇率或重回两国基本面和利差决定模式。目前中美两国利差处于近年高位。在全球负利率蔓延、美国仍有降息预期的背景下，预计资金会更青睐人民币资产，这将促使资金持续流入中国，从而推升人民币汇率。
有利资本项目稳步开放
今年以来，一系列对外开放新举措接连落地。特别是在推动资本项稳步开放方面，金融再开放的红利深度释放。
例如，为了进一步满足境外投资者对我国金融市场投资需求，9月，外汇管理局全面取消合格境外投资者投资额度限制；目前银行、证券、业的市场准入已大幅放开，明年将全面放开外资股比限制等。
盛松成认为，尽管此前中美贸易不确定性仍存，但资本项开放稳步推进的节奏并未发生变化。在一阶段协议达成后，外部不确定性因素降低，将更有利于资本项目的开放。“对外开放是持续进行的，中美阶段贸易协议达成更有利于开放政策的落地推进，吸引外资走进来，也便利我国企业走出去，融合共济，双向流动将变得更加顺畅。”
推动进出口平稳发展
“中美达成阶段贸易协议，对中美进出口双向有利。”盛松成认为，在出口方面，这有利于外贸订单的稳定，改善企业出口情况；在进口方面，有利于进口企业扩大包括美国制造的产品、食品、农产品、海产品、能源产品和服务等的进口，两国可以形成有效互补。
统计局数据显示，11月份，我国货物进出口总额28614亿元，同比增长1.8%，上月下降0.4%。其中，出口15678亿元，同比增长1.3%；进口12936亿元，增长2.5%。
1~11月份，我国货物进出口总额285048亿元，增长2.4%。其中，出口155550亿元，增长4.5%；进口129498亿元，同比持平。与此同时，贸易结构正在继续优化。一般贸易进出口增长4.8%，占进出口总额的比重为59.2%，比上年同期提高1.4个百分点。民营企业进出口增长10.4%，占进出口总额的比重为42.5%，比上年同期提高3.1个百分点。规模以上工业企业实现出口交货值112311亿元，同比增长1.5%。
此外，由于市场预期明确，盛松成认为，这将更有利于我国吸引外部投资，并对内需起到促进作用，在满足国内需求的同时，还能当前食品价格上涨带来的通胀压力。
商务部数据，今年1~11月，全国新设立外商投资企业36747家，实际使用外资8459.4亿元人民币，同比增长6.0%，11月当月实际使用外资935.3亿元人民币，同比增长1.5%。事实上，中国已连续27年成为吸引外资多的发展中。
值得一提的是，1~11月，我国高技术产业实际使用外资2407亿元人民币，同比增长27.6%，占比达28.5%。其中，高技术制造业实际使用外资834.3亿元人民币，同比增长5.7%。我国制造业吸收外资向高质量发展的趋势没有改变。外资制造业大项目加速在中国落地，我国利用外资的结构正在持续优化。
近期，我国经济下行压力仍存，除了周期性因素外，还与我国经济面临结构性矛盾和发展方式的转变相关。
对此，盛松成认为，应深化改革、扩大开放，坚持经济结构调整，提高我国经济潜在增速。我国经济稳中向好、长期向好的趋势没有变。
物价和经济增速指标显示，全球经济衰退的风险下降，外需将有所好转。目前，美国、欧元区、日本制造业PMI显示经济景气度有所回升，这一趋势已经延续了两三个月。11月美国非农就业大增26.6万，失业率3.5%，再创半个世纪新低。中美一阶段经贸协议的达成，给全球的经济稳定再释放积极信号。
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17日国内型材市场价格有涨有跌。据兰格云商平台监测数据显示：现国内重点中心城市25#工字钢的平均价格是4003元(吨价，下同)，较昨日市场价格跌5元；25#槽钢平均价格是4021元，较昨日市场价格跌2元；5#角钢平均价格是4050元，较昨日市场价格跌1元；200*200H型钢平均价格是3684元，较昨日市场价格跌2元。 今日国内型材市场价格有涨有跌，北方地区基本偏稳，南方地区有部分补跌操作，整体出货仍较差，悲观心态持续加重，临至年关，需求逐渐惨淡，市场也是不温不火，市场商家以回款为主，应对来年行情，今日唐山地区发布解除重度污染天气二级预警，但钢厂反应虽通知解除，但是大家生产意向仍不高，主要还是因为利润偏低，负差较大，弱势格局仍难改善，午后唐山、昌黎钢坯稳，现普碳方坯含税出厂3340元，成本仍偏稳，期螺持绿低位震荡，观望心态加重，预计明日国内型材市场价格仍偏弱运行。
优特钢：今日国内特钢市场价格弱稳。据兰格钢铁云商平台监测数据显示，国内重点城市，45#碳结钢85mm平均报价4115元，40cr合结钢85mm平均报价4296元，与上个交易日价格相同。 市场方面：现以45#碳结钢市场价格为例，淮钢4050元，杭钢4100元，南钢4000元，东方4020元，鲁丽3830元，莱钢4010元，西王3900元，巨能3920元，广富3840元，富伦3850元，江鑫3820元，潍钢3940元，湘钢4030元。以上价格与上个交易日相同。 钢厂方面：钢厂出厂价格暂稳。 综合来看，今日国内特钢市场价格依旧以弱稳为主。市场继续缺货，需求依然不佳，供需两弱局面依然难改。随着钢厂检修陆续复产后，后市不确定性增加，目前市场以观望为主，下游需求表现也不理想。据了解，由于商家谨慎操作，加之部分商家挺价意愿偏强。商家对后市预期偏悲观，且价格仍高于冬储心理价位，市场出货为主，预计明日国内特钢市场价格依旧会以弱稳为主。
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当地时间16日，欧元区公布的12月制造业采购经理人指数（PMI）初步估值不及市场预期，且低于上月水平。分析人士指出，这给欧元区制造业走出衰退蒙上了阴影，2020年欧元区经济前景不容乐观。
数据显示，欧元区12月制造业PMI初值由11月的46.9降至45.9，暴跌至两个月新低，同时也低于市场预期的47.3，为连续第11个月低于象征景气荣枯线的50。虽然欧元区制造业衰退加剧，但服务业表现令人稍感欣慰。12月服务业PMI初值由11月的51.9劲升至52.4，为四个月以来高，超越市场预估的52。
IHSMarkit的专家称：“欧元区2019年经济恐创下2013年以来差表现，企业正艰难应对需求近乎停滞和未来一年前景黯淡的不利因素。目前并无改善的迹象，新订单的增长仍处于停滞状态，新增就业机会降至5年多来的低水平。”IHS首席商业经济学家威廉姆森表示：“12月PMI数据暗示欧元区第四季度经济增长率可能仅有0.1%”。
数据显示，德国12月制造业继续表现疲弱，制造业PMI从11月的44.1下滑至43.4，远远低于市场预估的44.6。不过服务业PMI则由11月的51.7升至52，为四个月以来高。IHSMarkit报告显示，12月，德国商业活动依然低迷，服务业的增长继续被制造业的低迷所抵消。市场对前景的信心有所改善，但新订单持续疲弱，继续抑制企业招聘新员工的意愿。
法国12月制造业PMI初值为50.3，较上个月的51.7出现明显下滑，也低于市场预估的51.4，再次接近50荣枯线。服务业PMI由11月的52.2意外上升至52.4。新的PMI数据表明，法国私营部门的活动进一步增长，但制造业生产普遍停滞不前，服务业支撑了整体经济活动的增长。近日，法国央行将2020年国内生产总值（GDP）预测从9月份时的1.3%下调至1.1%，法国央行表示，“国际环境的急剧恶化将导致出口明显放缓，法国的增长将在2020年减弱。”
荷兰国际银行表示，欧元区服务业仍然有韧性，而工业方面的衰退将延续至第三个年头。不过由于就业市场正在放缓，国内需求增速前景疲软，这一韧性能否维持下去是一个问题。
欧洲央行上周召开今年后一次货币政策会议，决定维持欧元区关键利率及相关前瞻性指引不变，继续实施9月推出的一揽子宽松货币政策。在欧元区经济增长和通胀持续疲软的背景下，明年欧洲央行货币政策转向的可能性较低。
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放眼过往地产周期，此轮房地产调控力度，堪称空前。三年前，从中央到地方，各种政策轮番出台，将狂热楼市缚住手脚。从“五限”制度、到今年地产融资全面收紧，此轮调控的效果已经开始显现。
据统计局数据，11月70个大中城市新建商品住宅中，仅44个城市房价上涨，较10月再减6城，是近两年市场低点；房价下滑城市本月增至21个，为年内高，其中跌幅大的是乌鲁木齐，跌幅为0.9%。作为一线城市的广州，也进入跌幅前十。
张大伟认为，在楼市下行周期，大部分城市之前的新建住宅限制签约房源逐渐释放，使得统计口径为网签价格的新房数据依然上行。大部分城市新建商品房价格失真，房价更多要看二手房价格。
而数据显示， 11月全国二手房价下调城市达33个，已连续6个月超20个；房价上涨城市仅32个，处于近4年低点。其中，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%；31个二线城市环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；35个三线城市环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2%。
“一二三线城市楼市逐渐进入调整期。后续如果没有明显政策变化，预计下滑趋势在2020年将持续。”张大伟表示。
中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心近期同样发布报告称，2018年10月到2019年10月，中国楼市一直处在平稳降温过程。楼市总体降温明显，房价总体下降城市数量和下降速度超过去年同期，增长率的空间差异有所扩大。
从销售规模看，2019年11月全国商品房销售面积达15654万平方米，环比涨幅11%，同比涨幅1.1%。以此计算，年内销售累计增速继10月首次回正后再拔高，1~11月同比增长0.2%。 但业内普遍认为，这是房企“以价换量”的结果，并非市场走暖。
社科院上述报告认为，稳增长方面，房地产对经济增长净贡献已由正转负；惠民生方面，房地产对整体的住户部门生计产生了双重影响；调结构方面，房地产对结构调整和产业升级起到阻碍作用；防风险方面，房地产风险是中国经济的重要风险源。
在此之下，当前房地产市场仍以“维稳”为要务。相关报告预测，热点城市调控政策仍会从紧执行，且不排除加码调控的可能性。随着房地产市场成交量明显下降，部分二三线城市库存风险将逐步显现。多数三四线城市房地产市场面临较大下行压力。
房企承压过小年
调控重压下，先感受到寒意的仍是开发商。清冷冬季，中国恒大(03333.HK)的广告牌在石家庄交通干道上赫然陈列，上写“全员营销月，清尾大优惠”。实际上，此前中国恒大通过降价促销，前11月已实现5854亿元销售额，权益金额5568亿元居于行业。
通过降价跑量，截至11月末，近七成房企目标完成率已达90%以上，世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙在内的九家房企已提前达成全年目标。同时，也有超两成房企目标完成率尚在80%~90%之间，另有少数房企目标完成率仍不及80%。
在销售承压、融资收紧的情况下，房企在土拍市场仍然谨慎。从土地购置面积看， 1~11月土地购置面积累计增速降14.2%，较前10月收窄2.1个百分点。“当前房地产市场依旧处于下行阶段，全国土拍溢价率依旧保持在低位。”克而瑞认为。
而如果楼市持续降温，资金监管力度不减，房企资金链将面临巨大压力。同策研究院数据显示，2019年中174家上市房企整体现金持有量相比年初增长7.98%至31466亿元，同时总有息负债比年初也增加10.69%至76654亿元。伴随着负债规模不断增大，企业财务将风险增大，稳健性受到影响。
不过多位受访者认为，鉴于年底是房企冲业绩关键期，势必将加大营销力度，以价换量换取现金流。而楼市全年有望刷新2018年15万亿的成交金额，全年销售额大概率超过16万亿元。
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